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Immobilier

Comment réduire ses impôts grâce à la loi Pinel ?

Le dispositif Pinel vise principalement la construction de nouveaux espaces habitables ou d’espaces habitables en état futur d’achèvement à des fins de location. Cette loi permet à de nombreux Français de réaliser un investissement locatif et ainsi devenir propriétaires sans avoir à contribuer. Pour beaucoup, c’est un moyen d’augmenter leur patrimoine personnel tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt significative.

Le dispositif Pinel pour investir dans l’immobilier

La loi Pinel a été créée le 1er septembre 2014 par l’ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel. Il a été promulgué pour encourager l’investissement dans les immeubles loués et pour inciter les contribuables français à investir dans de nouveaux immeubles. La loi interdit l’utilisation d’appartements à des fins commerciales, mais permet aux entreprises de sous-louer des appartements à leurs employés en tant que résidence principale.

L’allégement fiscal prévu par la «loi Pinel» s’applique aux nouveaux appartements ou aux développements futurs. L’acheteur peut opter pour un nouveau bâtiment. Il peut également s’agir d’un bâtiment ancien qui a été entièrement rénové ou réhabilité. Il doit avoir de bonnes propriétés d’isolation thermique et être conforme à diverses réglementations (ex. RT 2012) ou labels (ex. Label BBC).

Veuillez noter que les investisseurs ne peuvent acheter que deux propriétés par an d’une valeur totale de 300 000 euros pour bénéficier de la défiscalisation. Il est également important de noter que l’exonération fiscale est considérée en fonction de l’année de livraison et non de l’acte notarié du matériel Pinel.

Comment mettre de profil cette loi Pinel pour réduire ses impôts ?

Pour bénéficier de l’avantage Pinel, le propriétaire de l’appartement doit s’engager à conserver l’appartement pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans ans selon le type de bien proposé à la location. Cet allégement fiscal Pinel s’applique à tous les contribuables qui achètent un nouvel appartement éligible. Vous bénéficiez d’une remise de 12, 18 ou 21% sur le produit de votre transaction immobilière, en fonction de la durée de la location du bien (6, 9 ou 12 ans). Le loyer mensuel ne peut donc excéder un certain seuil qui dépend de la situation géographique du bien à louer.

Vous souhaitez investir ? Faites vous accompagner par PINELENCLAIR

Besoin de conseils en investissement immobilier ? L’entreprise PINELENCLAIR vous accompagne dans tout le processus de votre projet d’investissement immobilier locatif avec la loi Pinel. Avec un suivi sur-mesure et une connaissance pointue de ce dispositif, vous pouvez investir avec ou sans apport en toute sérénité. PINELENCLAIR vous donne tous les conseils nécessaires avant de vous lancer et vous apporte du soutien, son expertise et son expérience lors des démarches jusqu’à la déclaration d’impôts. Un accompagnement de A à Z pour profiter et bénéficier au maximum de cette loi. Alors si vous aussi vous avez envie de réduire vos impôts ! Contactez dès maintenant, l’équipe de professionnels présente chez PINELENCLAIR.

Vous désirez investir dans l’immobilier sans apport ? Avoir une réduction d’impôts tout en augmentant votre patrimoine immobilier ? Alors pensez à la loi Pinel !